大湾区楼市速递

一、全国层面：各项指标继续下滑

日前，国家统计局公布了2024年1-7月份全国房地产开发投资以及商品房销售情况：1-7月份，新建商品房销售面积54149万平方米，同比下降18.6%，其中住宅销售面积下降21.1%。新建商品房销售额53330亿元，下降24.3%，其中住宅销售额下降25.9%。

具体到7月份，部分房地产相关指标降幅持续收窄，但多数指标仍呈现下降趋势，房地产市场仍处于调整期。

二、大湾区层面：分化明显

在全国楼市依旧延续低位震荡的态势之时，那粤港澳大湾区九城在过去的7月楼市又会有什么样的表现？

据信融大数据监测，七月受高温天气叠加市场经历年中冲刺季、密集新政后效应衰减，湾区九城商品住宅供应面积152万㎡，环比减少23%，成交面积266万㎡，环比减少17%，同比减少32%；

均价方面，信融大数据监测成交均价27473元/㎡，环比基本持平，同比上升13%，其中深圳成交均价最高，达到68930元/㎡，环比上月上涨16%，其次是东莞34420元/㎡，环比上月微涨1%，广州33735元/㎡，环比下跌13%。

三、聚焦广州：未能延续上半年翘尾行情，市场转淡

具体情况详见如下报告：